B. Prawa i obowiązki członków
piÄ…tek, 18 czerwca 2010 19:59 | 
Author: Administrator |
§ 12
1. Prawa i obowiązki wynikające z członkostwa w Spółdzielni są dla wszystkich członków równe.
2. Członek Spółdzielni ma prawo:
1/ wybierania i bycia wybieranym do organów Spółdzielni,
2/ do czynnego udziału w życiu Spółdzielni i zgłaszania wniosków w sprawach związanych z jej działalnością oraz żądania rozpatrzenia tych wniosków przez właściwe organy Spółdzielni,
3/ uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu,
4/ do otrzymania odpisu Statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów Spółdzielni i protokołów obrad organów Spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez Spółdzielnię z osobami trzecimi z zastrzeżeniem ust. 3. Koszty sporządzania odpisów i kopii tych dokumentów, z wyjątkiem Statutu i regulaminów uchwalonych na podstawie Statutu, pokrywa członek Spółdzielni, wnioskujący o ich otrzymanie. Koszty te określa Zarząd Spółdzielni.
Członek, zainteresowany otrzymaniem kopii dokumentów, zgłasza pisemnie Zarządowi wykaz dokumentów, których kopię chce otrzymać. Zarząd wyznacza termin wydania kopii tych dokumentów nie dłuższy jednak niż 7 dni.;
5/ do otrzymania w sposób wskazany w ustawie i w Statucie informacji o czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia oraz informacji o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia, oraz informację o prawie członka do zapoznania się członka z tymi dokumentami,
6/ prawo do przeglądania rejestru członków,
7/ zaskarżania uchwał Walnego Zgromadzenia z powodu ich niezgodności z przepisami prawa i Statutu,
8/ odwoływania się w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym od uchwał podjętych przez organy Spółdzielni,
9/ do świadczeń Spółdzielni w zakresie jej działalności statutowej,
10/ do zawarcia ze Spółdzielnią umowy o budowę lokalu w trybie określonym w Statucie,
11/ żądania zawarcia umowy:
- przeniesienia własności lokalu, do którego przysługuje członkowi lokatorskie prawo do lokalu,
- przeniesienia własności lokalu, do którego członkowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu,
12/ prawo żądania przedstawienia kalkulacji wysokości opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na jego lokal, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni,
13/ korzystania z innych praw określonych w Statucie.
3. Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem Spółdzielni i przez to wyrządzi Spółdzielni znaczną szkodę.
Odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez Spółdzielnię z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie Spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie 7 dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy.
§ 13
1. Członek jest obowiązany:
1/ przestrzegać przepisów prawa, postanowień Statutu, opartych na nich regulaminów oraz innych uchwał organów Spółdzielni,
2/ wnieść wpisowe i zadeklarowane udziały,
3/ wnieść wkład mieszkaniowy lub budowlany, chyba że ubiega się o członkostwo jako współmałżonek członka,
4/ uiszczać terminowo opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem użytkowanego przez członka lokalu, eksploatacją i utrzymaniem części wspólnej nieruchomości oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości Spółdzielni na zasadach określonych w rozdziale VI Statutu, oraz spłacać kredyt zaciągnięty przez Spółdzielnię na sfinansowanie kosztów budowy jego lokalu,
5/ zawiadamiać Spółdzielnię o zmianie liczby osóbzamieszkałych w lokalu,
6/ zawiadamiać Spółdzielnię o wynajęciu lokalu na inne cele niż określone w umowie o ustanowienie prawa do lokalu /przydziale/,
7/ niezwłoczenie udostępnić lokal w celu usunięcia awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody,
8/ udostępnić lokal w celu dokonania okresowego przeglądu technicznego oraz w uzasadnionych przypadkach doraźnego przeglądu stanu technicznego lokalu oraz ustalenia prac niezbędnych do wykonania i ich wykonanie,
9/ udostępnić lokal w celu kontroli sprawności zainstalowanych w lokalu urządzeń pomiarowych oraz odczytu ich wskazań,
10/ dbać o dobro i rozwój Spółdzielni, o poszanowanie jej mienia i o jego zabezpieczenie,
11/ uczestniczyć w pokrywaniu strat Spółdzielni do wysokości zadeklarowanych udziałów,
12/ przestrzegać regulaminu porządku domowego.
2. Przepisy ustawy, Statut oraz umowy zawierane przez Spółdzielnię z jej członkami określają prawa i obowiązki członków, wynikające ze stosunków prawnych pochodnych od członkostwa Spółdzielni.