SMLW "ZACISZE"

Rada Nadzorcza sprawuje kontrolę i nadzór nad działalnością Spółdzielni.


1. Rada Nadzorcza składa się z 7 członków , wybranych spośród członków Spółdzielni na okres 3 lat.
MiÄ™dzy kolejnymi Walnymi Zgromadzeniami Rada Nadzorcza może pracować w zmniejszonym skÅ‚adzie z przyczyn okreÅ›lonych w §  138 ust. 1 pkt. 2, nie mniejszym jednak niż w skÅ‚adzie 5 osób.  Wówczas ocenÄ™ prawomocnoÅ›ci obrad odnosi siÄ™ do zmniejszonego skÅ‚adu osobowego Rady Nadzorczej.

2. Jeżeli członkiem Spółdzielni jest osoba prawna, do Rady Nadzorczej może być wybrana osoba nie będąca członkiem Spółdzielni pełnomocnik osoby prawnej.


Członków Rady Nadzorczej wybiera Walne Zgromadzenie.


1. Kadencja Rady Nadzorczej trwa 3 lata i trwa od Walnego Zgromadzenia, na którym Rada została wybrana do Walnego Zgromadzenia, które dokona wyboru Rady na następną kadencję.

2. Nie można być członkiem Rady Nadzorczej dłużej niż przez 2 kolejne kadencje Rady Nadzorczej.

3. W skÅ‚ad Rady Nadzorczej nie mogÄ… wchodzić osoby bÄ™dÄ…ce pracownikami Spółdzielni. UchwaÅ‚a w sprawie wyboru takiej osoby do Rady Nadzorczej jest nieważna. Z chwilÄ… nawiÄ…zania stosunku pracy ze SpółdzielniÄ…  przez czÅ‚onka Rady Nadzorczej ustaje jego czÅ‚onkostwo w Radzie Nadzorczej tej samej Spółdzielni.


1. Mandat członka Rady Nadzorczej wygasa z upływem kadencji, na którą członek Rady został wybrany.
Utrata mandatu przed upływem kadencji następuje w przypadkach:

1/ odwołania większością 2/3 głosów członków biorących udział w głosowaniu na Walnym Zgromadzeniu,
2/ ustania członkostwa Spółdzielni,
3/ zrzeczenia się mandatu, które staje się skuteczne po dojściu do wiadomości Walnego Zgromadzenia.

2. Na miejsce członka Rady Nadzorczej, który utracił mandat, Walne Zgromadzenie dokonuje wyboru nowego członka Rady Nadzorczej.


1. Do zakresu działania Rady Nadzorczej należy:

1/ uchwalanie planów gospodarczych i programów działalności społeczno-wychowawczej,
2/ nadzór i kontrola nad działalnością Spółdzielni poprzez:

a/ badanie okresowych sprawozdań z działalności Spółdzielni oraz sprawozdań finansowych,
b/ dokonywanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań gospodarczych, ze szczególnym uwzględnieniem przestrzegania przez Spółdzielnię praw członkowskich,
c/ przeprowadzanie kontroli nad sposobem załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i jej członków,

3/ podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości oraz nabycia zakładu i innej jednostki organizacyjnej,
4/ podejmowanie uchwał w sprawie zabezpieczenia kredytu w formie hipoteki na nieruchomości, dla potrzeb której przeznaczone będą środki finansowe pochodzące z tego kredytu, po uzyskaniu pisemnej zgody większości członków Spółdzielni, których prawa do lokali związane są z tą nieruchomością,
5/ podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do innych organizacji społecznych i gospodarczych oraz wystąpienia z nich,
6/ zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni,
7/ rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu,
8/ składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę sprawozdań finansowych,
9/ podejmowanie uchwał w sprawach czynności prawnych dokonywanych pomiędzy Spółdzielnią a członkiem Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni przy tych czynnościach; do reprezentowania Spółdzielni wystarczy dwóch członków Rady Nadzorczej przez nią upoważnionych;
10/ uchwalanie regulaminu ZarzÄ…du,
11/ ustanowienie pełnomocnika uprawnionego do reprezentowania Spółdzielni w sądzie w przypadku, gdy Zarząd wytoczy powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia,
12/ uchwalanie zasad gospodarki finansowej Spółdzielni,
13/ uchwalanie regulaminu przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań,
14/ uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów inwestycji mieszkaniowych i ustalania wartości początkowej lokali,
15/ uchwalanie regulaminów używania lokali w domach Spółdzielni oraz porządku domowego i współżycia mieszkańców, a także sankcji za naruszanie tych regulaminów,
16/ uchwalanie szczegółowych zasad korzystania przez członków z garaży, finansowanie ich budowy oraz rozliczeń z tego tytułu,
17/ uchwalanie szczegółowych zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi Spółdzielni i kosztów utrzymania i eksploatacji lokali stanowiących mienie innych osób w budynkach stanowiących współwłasność Spółdzielni oraz ustalania opłat za używanie tych lokali,
18/ uchwalanie regulaminu gospodarki cieplnej, w tym rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej  dla potrzeb lokali oraz ustalania opÅ‚at za centralne ogrzewania i podgrzanie wody,
19/ uchwalanie regulaminu rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych, budowlanych oraz kaucji mieszkaniowych,
20/ uchwalanie regulaminu wynajmu lokali mieszkalnych i użytkowych,
21/ wybór i odwołanie członków Zarządu , w tym Prezesa i jego Zastępcy,
22/ rozpatrywanie odwołań od decyzji Zarządu oraz rozpatrywanie skarg na jego działalność,
23/ zwoływanie Walnego Zgromadzenia na warunkach określonych w Statucie i ustawie,
24/ podejmowanie uchwał w sprawie pozbawienia członkostwa przez wykluczenie lub wykreślenie z rejestru członków Spółdzielni,
25/ uchwalanie regulaminu określającego obowiązki Spółdzielni i użytkowników lokali w zakresie napraw wewnątrz lokali oraz zasad rozliczeń z tego tytułu,
26/ uczestniczenie w lustracji Spółdzielni i nadzór nad wykonywaniem zadań polustracyjnych,
27/ podejmowanie uchwał o przystąpieniu / również o wystąpieniu/ do spółek z ograniczoną odpowiedzialnością i uchwalanie udziału w spółkach,
28/ uchwalanie regulaminu postępowania przetargowego przy ustanowieniu prawa do lokalu w formie przetargu,
29/ uchwalanie innych regulaminów, o których mowa w Statucie.

W celu wykonania swoich zadań Rada Nadzorcza może żądać od Zarządu, członków i pracowników Spółdzielni wszelkich sprawozdań i wyjaśnień, przeglądać księgi i dokumenty oraz sprawdzać bezpośrednio stan majątku Spółdzielni.
Rada Nadzorcza składa sprawozdanie ze swojej działalności na Walnym Zgromadzeniu.


1. Posiedzenie Rady Nadzorczej zwoÅ‚uje PrzewodniczÄ…cy Rady Nadzorczej lub w razie jego nieobecnoÅ›ci – ZastÄ™pca PrzewodniczÄ…cego co najmniej raz na 3 miesiÄ…ce.

2. Pierwsze posiedzenie Rady Nadzorczej po Walnym Zgromadzeniu zwołuje przewodniczący Walnego Zgromadzenia w celu ukonstytuowania się Rady Nadzorczej w terminie dwóch tygodni od Walnego Zgromadzenia.

3.Posiedzenie Rady Nadzorczej powinno być zwołane na wniosek 1/3 członków Rady Nadzorczej lub na wniosek Zarządu w terminie 4 tygodni od dnia zgłoszenia wniosku.


1. W posiedzeniu Rady Nadzorczej i jej Komisji mogą uczestniczyć z głosem doradczym członkowie Zarządu, przedstawiciele związku , w którym Spółdzielnia jest zrzeszona oraz inni zaproszeni goście.

2. Rada Nadzorcza może powołać ze swego grona komisję rewizyjną oraz inne komisje stałe lub czasowe.


1. Rada Nadzorcza wybiera ze swego grona Prezydium Rady Nadzorczej w skład którego wchodzą : Przewodniczący, Zastępca Przewodniczącego i Sekretarz.

2. Zadaniem Prezydium Rady Nadzorczej jest organizowanie pracy Rady.


1. Wewnętrzną strukturę Rady Nadzorczej, szczegółowy zakres działalności, tryb obradowania i podejmowania uchwał oraz inne sprawy organizacyjne Rady Nadzorczej określa regulamin uchwalony przez Walne Zgromadzenie.

2. CzÅ‚onkowie Rady Nadzorczej uprawnieni sÄ… do pobierania diety za udziaÅ‚ w posiedzeniach Rady Nadzorczej, Prezydium i Komisji Rady w wysokoÅ›ci 15 % minimalnego wynagrodzenia na miesiÄ…c, niezależnie od iloÅ›ci posiedzeÅ„ w danym miesiÄ…cu i  w przypadku, gdy w danym miesiÄ…cu odbywa siÄ™ przynajmniej jedno posiedzenie, z zastrzeżeniem ust. 3.

3. W przypadku nieobecności członka Rady Nadzorczej na posiedzeniu, o którym mowa w ust. 2, członkowi Rady Nadzorczej potrącana jest część miesięcznej diety proporcjonalnie do ilości nieobecności na posiedzeniach w danym miesiącu.