§ 74

1. Spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.

2. ZarzÄ…d nieruchomoÅ›ciami wspólnymi stanowiÄ…cymi współwÅ‚asność Spółdzielni jest wykonywany przez SpółdzielniÄ™ jako zarzÄ…d powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy o wÅ‚asnoÅ›ci lokali, choćby wÅ‚aÅ›ciciele lokali nie byli czÅ‚onkami Spółdzielni z zastrzeżeniem ust. 6 oraz § 51 ust. 1.

3. Przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 18 ust.1 oraz art. 29 ust.1 i ust. 1a, które stosuje się odpowiednio.
Przepisów ustawy o wÅ‚asnoÅ›ci lokali o wspólnocie mieszkaniowej i zebraniu wÅ‚aÅ›cicieli nie stosuje siÄ™ z zastrzeżeniem ust. 6 oraz § 51 ust. 1.

4. Uchwałę, o której mowa w art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali, podejmuje Rada Nadzorcza Spółdzielni na wniosek większości właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości obliczanej według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej.

5. Z żądaniem, o którym mowa w art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, występuje Zarząd Spółdzielni na wniosek większości właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości.

6. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1 a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.

7. Uchwała, o której mowa w ust. 6, nie narusza spółdzielczych praw do lokali.